ОЦЕНКА ЗЕМЛИ

Процесс оценки земли предполагает определение стоимости земельного участка, исходя из норм действующего законодательства и конкретной методики. Оценка земли производится с учетом имеющейся информации о ее географическом расположении, наличии или отсутствия коммуникаций, близости к основным транспортным узлам, а также покупательского спроса на данный объект недвижимости.

Для объективной оценки земли применяется несколько методов проведения исследований, основными из которых являются:

1. Метод разбивки земли на участки.
2. Методология распределения.
3. Сравнительный анализ.
4. Метод извлечения.
5. Нормативный метод оценки земельных участков и другие методики расчета.

Наиболее распространенным способом оценки земли является метод сравнения продаж, когда сравнивается стоимость аналогичных по качествам участков, определяется максимальная, минимальная и средняя величина. Несколько реже используется методология капитализации земельной ренты, когда определение стоимости участка основывается на анализе информации о ставках аренды и вычислении текущей стоимости будущих доходов в виде арендной платы за пользование землей.

Оценка стоимости земельных участков необходима в случае получения кредита под залог земли, внесения взноса в УК, оформления сделки купли-продажи, страхования, передачи по наследству и других процедур.

Компания "Бюро Оценки Бизнеса" производит оценку стоимости земельных участков на основании наиболее прогрессивных методик расчетов. Наши специалисты имеют необходимую квалификацию и опыт для оценки земли в большинстве регионов России, поэтому сотрудничество с нами - это гарантия объективности и оперативности исследования.